Haus zum Verkauf €595.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Dieser lichtdurchflutete Bungalow in Bad Soden Altenhain in sehr schöner Wohngegend mit tollem Blick in die Natur lässt keine Wohnwünsche offen. Hier will man wohnen!
Der Wohnbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und Kamin ist riesig, sehr hell, mit 2 großen bodentiefen Fenster-Elementen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse ca. 25 m² und einem tollen Blick.
Die Küche kann optional geöffnet werden und somit eine komplette Einheit mit dem Essbereich darstellen. 3 sehr schöne und helle Schlafzimmer sowie 2 Bäder, 2 Gäste WC´s ergänzen diesen Wohntraum. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, Fahrräder und vieles mehr.
3 Kellerräume die als Vorratsraum, Kleiderzimmer und Waschraum mit direktem Ausgang zum Garten genutzt werden können ergänzen dieses tolle Wohnangebot.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnrarität die Ihnen sehr viele Wohnoptionen bietet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Ihr Makler der Deutschen Bank
Thomas Diehl

# Ausstattung
+ Bungalow mit ca. 142 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ Ruhige schöne Wohngegend - nähe Feld und Wald
+ Riesiger Wohnbereich ca. 50 m² mit Kamin
+ Große Terrasse ca. 25 m² mit toller Aussicht
+ Küche (optional zu öffnen zum Esszimmer)
+ Esszimmer
+ 3 Schlafzimmer (optional auch Home-Office oder Gästezimmer)
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ 1 Badezimmer Badewanne
+ 1 Gäste-WC im EG
+ 1 separates WC
+ Vorratskeller
+ Kleiderzimmer
+ Wasch-, / Bügelraum mit direktem Ausgang in den Garten
+ Doppelgarage
+ Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.190,14 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Soden im Taunus mit ca. 23.000 Einwohnern und den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain liegt vor den Toren Frankfurt am Main. Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main.
Bad Soden hat wunderschöne Parkanlagen, eine reizvolle Altstadt, tolle Gastronomieangebote und eine vielzahl an Geschäften, Praxen, Kliniken und Schulen sowie mehrere Kindergärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.03.2024
Gültig bis: 2034-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44320104-052139