2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.700
# Objektbeschreibung
Diese ca. 61m² große vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Komplexes, bestehend aus mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 4 Jahren. Die Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 5116,68 EUR (Kaltmiete).
Neben einem zusätzlichen Kellerraum befinden sich direkt vor der Immobilie diverse Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können.
# Ausstattung
* Boden: Laminat & Fliesen
* Elektrikleitungen aus den 90er Jahren
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus den 90er Jahren
* Vermietet seit 2018
* Heizung: Gasetagenheizung aus 2018
* Kaltmiete: 426,39 EUR Kaltmiete; Nebenkosten: ca. 152,00 EUR
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus den 90er Jahren
* Wohnfläche: ca. 61,36 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Plettenberg - Regerweg.
Nur wenige Gehminuten vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt befindet sich dieser Komplex aus Wohnen und Gewerbe in unmittelbarer Nähe zur Herscheider Straße.
Durch die Lage der Immobilie ist auch eine Anbindung an die angrenzenden Städte in kurzer Zeit mit dem Auto garantiert.
# Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 323.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2017
Gültig bis: 2027-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VR-7799
