Haus zum Verkauf €469.000
Poststrasse 15, 28203 Bremen-Mitte - Ostertor

# Objektbeschreibung
Grundsaniertes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Viertel in bester Lage. Das Haus ist noch in seiner Originalform, kann aber aufgestockt werden. Es hat 3 Ebenen: im Gartengeschoss befinden sich zwei Wohnräume, einer davon zum Garten, ein 2018 saniertes Badezimmer mit Zugang zum Garten sowie zwei Abstellräume. Im Erdgeschoss des ehemaligen Schneiderhauses befinden sich Wohn- und Esszimmer, die miteinander verbunden sind sowie eine Küche und der Windfang mit Tür im Originalzustand. Im Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist, befindet sich ein 2023 vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein Mehrzweckraum mit Original-Dachbalken aus dem vorletzten Jahrhundert. Außerdem wurde neben einem eine zusätzliche Ebene als möglicher Schlafplatz im Giebel eingebaut.
Im Gartengeschoss haben alle Fenster und Türen Außenjalousien. Des weiteren hat das Badezimmer im Dachgeschoss eine elektrische Jalousie.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußböden: im Hochparterre liegt Eichenparkettboden, im Flur ein Holzboden. Das Obergeschoss hat einen Holzboden. Das Obergeschoss wurde neu isoliert.
Energiezuleitungen: Diese wurde alle erneuert. Es gibt keine Bleirohre mehr im Haus. Die Hausanschlüsse wurden alle in den letzten 10 Jahren erneuert.
Heizung: Die Gastherme wurde im März 2024 turnusmäßig gewartet.
Es sind noch zahlreiche Originalteile im Haus. Dazu zählen Türen, Windfang, Treppen, Geländer. Der Raum im Gartengeschoss verfügt beispielsweise über ein bogenförmige Decke. Gleiches gilt für die Rundungen im Wohn- und Esszimmer als ehemaliger Verlauf des Kamins.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einer gepflegten Straße ohne parkende Autos. Versorgungsstrukturen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist 200 m entfernt. Sowohl Goethetheater, Kunsthalle, Schnoor und andere kulturelle Einrichtungen als auch die Weser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz zentraler Lage ist ruhiges Wohnen gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528653.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291542