2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
59505 Nordrhein-Westfalen - Bad Sassendorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050914

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihren Wohntraum im Herzen von Bad Sassendorf zu verwirklichen. Diese Penthousewohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Wildpark, sondern auch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, die Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.

Das im Jahr 2022 errichtete Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Einsatz von hochwertigsten Materialien garantiert nicht nur eine repräsentative Optik, sondern auch langfristige Werterhaltung und Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die offene Gestaltung des Penthouse zwei Wohnräume, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Genießen Sie Entspannung und Freiheit auf der großzügigen Dachterrasse sowie dem separaten Balkon, die einen herrlichen Ausblick und private Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Grundbucheintrag bieten Ihnen maximalen Komfort für Ihr Fahrzeug. Ein monatliches Hausgeld von ca. 223 € deckt Hausreinigung und Winterdienst ab, damit Sie sich ganz auf Ihr exklusives Wohnvergnügen konzentrieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Leben in Bad Sassendorf in seiner schönsten Form zu erleben und sich Ihren Traum vom exklusiven Penthouse zu erfüllen!

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung und hochwertigste Materialien inkl. EBK
+ Große Dachterrasse und separater Balkon
+ Seniorengerecht, barrierefreier Zugang (Personenaufzug)
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Mtl. Hausgeld ca. 223 € inkl. Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich in begehrter Lage der 12.000-Einwohner-Stadt Bad Sassendorf, etwa 10 km östlich von Soest. Die geschichtsträchtige Kurstadt blickt auf eine jahrhundertealte Tradition zurück. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig trennt Sie lediglich eine kurze Wegstrecke vom beliebten Wildpark.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von rund einem Kilometer. Hier reihen sich Supermärkte an Apotheken und Ärzte, Banken an Postfilialen und Cafés an Restaurants, sodass Sie Ihren Alltag schnell und bequem bewältigen. Von der heilsamen Soletherme Bad Sassendorf trennen Sie nicht einmal 10 Geh- bzw. 5 Fahrminuten.

Der Regionalbahnhof “Bad Sassendorf” liegt nur etwa 2 Autominuten, oder 5 Minuten fußläufig, entfernt. Durch Direktverbindungen nach Münster, Warburg, Hamm und Paderborn profitieren Sie von einem sehr guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Die B229, B475 und A44 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass Sie Soest in weniger als 15 Minuten und Dortmund bereits ab 40 Minuten erreichen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567309e19d