Haus zum Verkauf €82.000
02627 Sachsen - Kubschütz

# Objektbeschreibung
Mit den unterschiedlichen Nutzungsvarianten eines Dreiseitenhofes (Haupthaus, Stall, Scheune) kann man das Landleben viel individueller gestalten als in einer uniformen Eigenheimsiedlung. Sicherlich könnte man die Scheune zum Wohnhaus umbauen. Das ist aber relativ kostenintensiv. Jetzt stehen im Erdgeschoss des Wohnhauses Stube, Kammer, Küche und ein kleines Bad zur Verfügung. Im Obergeschoss können vier relativ niedrige Wohnräume frei aufgeteilt werden. Wer Kleintiere halten will, findet im ehemaligen Stallgebäude die Möglichkeiten. Natürlich ist in den Nebengebäuden auch ausreichend Platz, um Fahrzeuge unterzustellen. Wenn man den Hof durchquert, führt ein schmaler Durchgang zwischen Waschhaus und Wohnhaus in den langgestreckten Garten. Wer mehr Land braucht, kann auf der anderen Straßenseite zusätzlich noch Hunderte Quadratmeter dazukaufen. Herzlich Willkommen zur Besichtigung.

# Ausstattung
Die Dächer der Gebäude wurden neu gedeckt. Im Wohnhaus wurden teilweise die Fenster erneuert. Die Wohnräume werden mit Kohleöfen und/oder mit Elektrospeicherheizungen erwärmt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Die Bausubstanz ist alt, aber in Ordnung. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2030 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Baschütz gehört zur Gemeinde Kubschütz und liegt in der Oberlausitz, östlich angrenzend an die Kreisstadt Bautzen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Süden vom Czorneboh bis zu den „Kreckwitzer Höhen" im Norden. Die Gemeinde entstand im Jahr 1994 aus den Gemeinden Jenkwitz, Kubschütz und Purschwitz. Zur Gemeinde gehören jetzt 25 Ortsteile, in denen ca. 2.800 Einwohner leben.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
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Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemannlbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 250,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.11.2023
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 75-0130-0211