3-Zimmer Wohnung zu vermieten €569 65 m²
21149 Hamburg, Cuxehavener Str. 319

3 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Endetage) einer ruhigen Wohnanlage (6 Einheiten).

Nettokaltmiete € 569,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Wasser/Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 65 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)







Baujahr 1968; Türöffneranlage; großer Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; hell gefliestes Gäste WC; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; kleiner Süd-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Ölzentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Waschkeller (inkl. Münzgeräten); Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Küche ohne Kühlschrank
- großes Gemeinschaftsgrundstück mit Nutzungsmöglichkeiten
- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die
Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1968, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung ist nicht erwünscht


Besonderheit:

Es gibt keinen direkten/eigenen Anschluss für eine Waschmaschine im Keller/in der Wohnung!
Im Keller befindet sich eine Münzwaschmaschine

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Cuxehavener Str. 319
21149 Hamburg

Zentrumslage - Cuxehavener Str. 319 in HH-Neugraben.

Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzten, Banken, dem EDEKA-Frische-Center, dem Kaufland, Bio-Laden, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist 3 Gehminuten erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem Pkw, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit Pkw, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten.