Haus zum Verkauf €395.000 183 m²
38104 Braunschweig

Dieses in einer ruhigen Seitenstraße von Schapen gelegene Einfamilienhaus verfügt über rund 183 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse und sechseinhalb Zimmer. Neben drei Badezimmern, sowie einem Gäste-WC ist das Haus mit zwei Küchen ausgestattet. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Auf dem 688 m² großen Grundstück befinden sich neben einem großzügigen Garten und einer Terrasse, eine Garage mit Abstellmöglichkeit für einen PKW, sowie zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage. Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 112 m² Wohnfläche auf vier vom gefliesten Flur aus erreichbare Zimmer. Das geräumige, rund 36 m² große Wohnzimmer erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre. Gut gepflegter Parkettboden verleiht dem Zimmer als Mittelpunkt der Immobilie einen exklusiven, und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jedes der drei weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine befindet sich im Erdgeschoss, ausgehend vom Windfang, das Gäste-WC. Die geschlossene und rund 13 m² große Küche ist mit einer hochwertigen Kücheneinrichtung ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem gelangt man ausgehend vom Wohnzimmer auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Mit Blick in den eigenen Garten lassen sich hier entspannte Stunden und Grillabende im Freien verbringen. Das großzügige Grundstück bietet genügend Freiraum, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens zu realisieren. Das Obergeschoss mit rund 71 m² Wohnfläche kann entweder als eigener Wohnraum genutzt, oder als separate Einliegerwohnung vermietet werden. Diese Konstellation bietet hervorragende Voraussetzung für ein Zwei-Generationen-Haus. Zweieinhalb ebenfalls vom Flur aus erreichbare Zimmer ermöglichen gemütliches Wohnen im Stile einer Dachgeschosswohnung. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, sowie einem weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt auch das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie einen mit einer Einbauküche ausgestatteten Küchenbereich. Die Vollunterkellerung des Hauses schafft zusätzlich zur Wohnfläche rund 113 m² Nutzfläche. Ob zur Einrichtung eines Hobby- oder Partykellers, eines Weinkellers oder einer Werkstatt bieten die vier Kellerräume individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich im Keller das dritte Badezimmer sowie die zentrale Heiztechnik des Hauses. Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf der objektbezogenen Homepage: www.efh-schapen.casper-loesche.de

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße von Schapen. Mit rund 1.600 Einwohnern liegt Schapen als Stadtteil östlich der Stadt Braunschweig und befindet somit inmitten eines der Oberzentren des Landes, bestehend auf dem Städte-Dreieck Braunschweig - Wolfsburg - Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Schapen durch die Nähe zum Werk der Volkswagen AG in Wolfsburg aus. In unmittelbarer Nähe zum Europareservat "Buchhorst" hat sich Schapen zu einem bevorzugten Wohnort in der näheren Umgebung der Stadt Braunschweig entwickelt. Das Naturschutzgebiet mit seinen zahlreichen Grünflächen und Seen lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Geprägt wird der Ort überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten. Die Landwirtschaft spielt in Schapen derzeit nur noch eine untergeordnete Rolle. Die Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung spricht für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 427 eine gute Anbindung (mehrmals stündlich) an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich rund 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt in Weddel. Der Kindergarten in Schapen ist von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in der unmittelbar angrenzenden Ortschaft Weddel. Ein Spielplatz sowie die umliegenden Felder sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren. Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-loesche.de