3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
97941 Baden-Württemberg - Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann könnte diese vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in 97941 Tauberbischofsheim und bietet Ihnen auf ca. 80,70 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen oder weiter vermietet werden. Die derzeitige Kaltmiete hat Potenzial eventuell erhöht zu werden.

Mtl. Kaltmiete 350€
Nettojahreskaltmiete: 4200 €

# Ausstattung
Das Gebäude aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem Baujahr typischen Zustand. Die Einheit wird über eine eigene Öletagenheizung beheizt. Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt.

3 Zimmer
Großzügige Küche
separates WC
Waschmaschinenanschluss
Elektroheizung im Badezimmer
Badezimmer mit Fenster
Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Doppelverglast Kunststofffenster 2013
Eigene Öletagenheizung mit 2x 1100 Liter Öltank
Trockenraum
Keller
Ruhige Wohnlage mit tollen Ausblick über Tauberbischofsheim

Das monatliche Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen:

Hausgeld umlagefähig = 68,03 €
nicht umlagefähig = 53,75 € davon 23 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Gesamt = 123 mtl. €!

Die Gesamte Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 = 20.500,31 €, Eigener Anteil 2.208,03 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne!

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Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis.

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Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Marcel Weber, erreichbar im Büro unter 09343/5899599 oder Mobil 0151-58887474!

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 133,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.04.2020
Gültig bis: 21.04.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 333