2-Zimmer Wohnung zu vermieten €965
# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung mit dem gewissen EXTRA suchen, sind Sie hier genau richtig. Es erwartet Sie eine nicht alltägliche Wohnung, die Sie bereits beim Betreten verzaubern wird. Die über 70 qm große VOLLMÖBLIERTE Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet.
In dem fast 1,40 m breiten Flur haben Sie bereits beim Betreten ein LUFTiges Gefühl. Im großen Wohn- Essbereich befindet sich das Highlight - ein KAMIN im toskanischen Stil. Im Wohnzimmer finden Sie zudem äußerst GESCHMACKVOLLE Möbel und Elektronik. Eine gemütliche Ledersitzgruppe mit Glastisch, ein Flat-TV und viele SCHICKE Wohn-Accessoires werden Ihnen hier zur Verfügung gestellt. Den Esstisch aus Massivholz mit passenden Lederstühlen leuchtet ein Kristallleuchter aus und erzeugt somit bei Ihrem Abendessen eine ruhige und HARMONISCHE Stimmung.
Durch bodentiefe Fenster, durch die Sie zum Balkon gelangen und durch einen großen, bodentiefen, vollverglasten Erker ist dieser Raum extrem HELL und freundlich. Der geräumige Balkon verwöhnt Sie tagsüber mit viel SONNE. Die zum Wohn- Essbereich hin abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen, MODERNEN Einbauküche ausgestattet. Die Küchenausstattung ist bereits vollständig und mit Töpfen, Pfannen, einer Kaffeemaschine WMF Besteck, Geschirr und Gläsern komplett ausgestattet.
Das ca. 14 qm große Schlafzimmer wurde mit Parkettboden versehen und verfügt über ein großes Doppelbett, einen breiten Kleiderschrank mit Schiebetüren und 2 Nachttischen.
Ein geräumiges, hell gefliestes Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.
Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung.
Bitte beachten Sie: Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
# Ausstattung
Vollmöblierte 2 ZKB (ca. 72,1 qm) mit:
- Wohn-/Esszimmer (ca.29,8 qm) mit Erker, Fliesen. Ausgestattet mit: Couch, Fernsehgerät, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, Esstisch mit 6 Stühlen, Glasvitrine und Lampen.
- Küche (ca.9,4 qm), Fliesen. Die Küche ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlgefrierkombi, Spüle, Spülmaschine, Kaffeemaschine sowie allen Standart-Utensilien einer Küche.
- Schlafzimmer (ca.14,1 qm), Parkett mit Doppelbett, großem Kleiderschrank mit Schiebetüren und Nachtischen
- Tageslicht-Badezimmer (ca.7,2 qm) mit Badewanne, Dusche, freihängendes WC, Waschtisch und Handtuchhalter. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Schmuckelementen. Die Sanitärobjekte sind weiß.
- Flur (ca. 5,1 qm) mit Kommode, Fliesen
- Gäste-WC (ca. 1,8 qm), Fliesen
- Abstellraum (ca. 0,8 qm)
++ Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Eine Waschmaschine wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
++ Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtig. Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben und wird gesondert abgerechnet.
++ Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage.
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann somit sofort bezogen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2895
# Lagebeschreibung
Eddersheim ist ein Stadtteil von Hattersheim. Die kleine Gemeinde mit knapp über 5000 Einwohnern liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. In ca. einer halben Stunde erreichen Sie den Naturpark Taunus mit dem großen Feldberg als höchste Erhebung. Hier können Sie im Sommer wandern oder Mountainbike fahren und im Winter den Schlitten auspacken oder eine Runde mit den Langlaufskiern wagen.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Weilbach und Okriftel.
Von Eddersheim gelangen Sie aber auch zu vielen Arbeitsplätzen in kurzer Zeit: In knapp einer halben Stunde erreichen Sie über die A66 Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Sie können die Städte des Rhein-Main-Gebiets aber auch mit der S-Bahn vom ca. 3-Minunten entfernt gelegene S-Bahnhof aus erreichen.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten (Single oder Paar), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 23.11.2014
Gültig bis: 23.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126149004#IXxkS
