3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und wird über eine Öl-Zentralheizung (1992) beheizt. Die gemütliche Wohnung bietet Ihnen einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kaum einsehbaren Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit großer Glasdusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Die Dachflächenfenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Die Sanitäranlagen sind modernisiert. Die Einbauküche wurde erst letztes Jahr neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein großer gemauerter Kellerraum und ein zugewiesener PKW-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ludwigsburger Stadtteil "Schlößlesfeld". Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, können Sie dem Alltagsstress entfliehen und verzichten dennoch nicht auf eine gute Versorgung durch Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in unmittelbarer Umgebung des Hauses hält.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.02.2018
Gültig bis: 2028-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16052