3-Zimmer Wohnung zu vermieten €677
Wilhelmstraße 40, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
In unseren Mietobjekten auf der Wilhelmstr. 34 - 40 wohnen Sie in kleinen Mehrfamilienhäusern mit 6 Mietparteien in dreigeschossiger Bauweise. Die Häuser wurden im Jahr 1908 erbaut. Liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, finden Sie hier ihre familientaugliche Wohnung in netter Nachbarschaft mit besten Infrastrukturanbindungen.

Wir renovieren für Sie! Deshalb können wir Ihnen momentan leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Sie erhalten von uns:

- Laminatboden
- Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Gestrichene Wände und Decken
- Lackierte Türen inkl. Zargen

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2885-22-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Isolierverglasung
• Keller
• Zentral
• Gas
• Mediaanschluss
• Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Finden auch Sie Ihr neues Zuhause in Opladen! In Opladen bieten wir mit unseren rund 600 Wohnungen Wohnraum für jung und alt. Die Anlage befindet sich in einem historischen Viertel, viele Häuser unterliegen dem Denkmalschutz (Bj: ca. 1908) und werden somit nach gesetzlichen Vorgaben besonders gepflegt. Aufgrund der Nähe zur Bahnlinie kann in einigen Wohnungen und wetterabhängig mit dem Lärm der vorbeifahrenden Züge gerechnet werden. Allerdings wird die Bahntrasse in Zukunft verlegt werden, so daß sich die Wohnanlage stetig zu einer absolut ruhigen und imposanten Wohngegend weiterentwickeln wird!!
In den groß gefassten Innenhöfen finden Sie alten Baumbestand und Grünflächen, die ein Picknick im Grünen direkt vor der Haustür wahr werden lassen. Selbstverständlich gibt es auch Sandkästen und Spielgeräte für die ´Kleinen´. Viele durchdachte Details wie Tischtennisplatten, Wäscheleinen oder Sitzbänke laden zum Verweilen und zu einem Pläuschchen mit den Nachbarn ein. Ein gut ausgebautes Bildungsnetz trägt dafür Sorge, dass Sie hier alle Schulformen finden. Für die Kleinsten existieren in unmittelbarer Nähe Kindergärten. Für die ´Großen´ dürfte das Campus Projekt interessant sein, denn hier sollen 500 neue flächenbezogene Kombi- oder Vollzeitstudienplätze in den Fächern Technische und Pharmazeutische Chemie angeboten werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe und viele Bars und Restaurants, die auch ´Nachtschwärmer´ nicht zu kurz kommen lassen.
Opladen liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist 15 Busminuten von Leverkusen entfernt. Eine Regionalbahn bringt Sie in ca. 30 Minuten entweder zum Neumarkt in Köln oder in die Königsalle nach Düsseldorf. Bus und Bahn sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in einer guten halben Stunde an den Flughäfen in Düsseldorf oder in Köln.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2885-22-M