3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Lenaustraße 2, 74189 Baden-Württemberg - Weinsberg

**Beratungssamstag in Weinsberg**

Am **Samstag, den 2. und 9. März** heißt Sie unser Vertriebspartner direkt am Grundstück herzlich willkommen!

* WAS: unverbindliche Gespräche und Besichtigungen der freien Wohnungen
* WANN: Samstag, 2. und 9. März jeweils von 13:00 bis 15:00 Uhr
* WO: Lenaustraße 2, 74189 Weinsberg - Treffpunkt siehe Lageplan

**Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick zu den 3 letzten freien Eigentumswohnungen in Südhanglage und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung, um Weihnachten 2024 in den neuen vier Wänden zu feiern!**

Unser Vertriebspartner, Herr Schweiz von der db Wohnbau GmbH, steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Eigentumswohnungen in der Weinbaustadt Weinsberg Eingerahmt von Lenaustraße, einer wohnfreundlichen Einbahnstraße, Hildtstraße sowie Hirschbergstraße bieten fünf Mehrfamilienhäuser Platz für individuelle 51 Eigentumswohnungen und damit Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Neubau-Ensemble integriert sich mit einem zukunftsfähigen architektonischen Konzept gekonnt in die historisch gewachsene Stadt und ihre städtebauliche Entwicklung. Großzügige Freisitze in Form von Balkonen, Dachterrassen und Terrassen mit privaten Gärten ergänzen das Konzept. Die Südhanglage eröffnet ihren Bewohnern einen attraktiven Blick Richtung Innenstadt und ins Grüne.

Für eine harmonische Innenhofgestaltung sowie einen nahtlosen Übergang zwischen den Grünflächen werden Bäume, Hecken und Sträucher aus heimischen und standortgerechten Gehölzen angepflanzt. Das Thema Weinbau aufgreifend werden zudem partiell Terrassen mit wildem Wein begrünt. Ein Kinderspielplatz lädt den Nachwuchs zu einem geselligen Zeitvertreib direkt vor der Tür ein.

Zudem wird für die Wohnanlage an der Hirschbergstraße eine Paketstation „my Renz Box“ errichtet. Nicht zuletzt sorgen Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen für Ordnung und ausreichend Platz.

Insgesamt stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt ca. 78 PKW-Stellplätzen und 7 Motorradstellplätzen zur Verfügung. Ebenso sind vier oberirdische Stellplätze an der Lenaustraße sowie 1 Platz an der Hirschbergstraße angedacht. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet.

Die Ausstattungsdetails: Moderne Architektur Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO Kunststofffenster und -türen Elektrische Außenraffstore mit Lamellen aus Aluminium Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Geberit und Grohe Bodengleich geflieste Duschen Handtuchwärmekörper im Bad Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor Rauchwarnmelder gemäß LBO gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich Beheizung und Warmwasserzubereitung über ein Blockheizkraftwerk Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55