3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
78333 Baden-Württemberg - Stockach

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, langfristig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 94,2 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer Anlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Von den beiden Fluren der Wohnung aus gelangen Sie zum einen in zwei Schlafzimmer, ins Badezimmer, ins Gäste-WC sowie in eine separate Küche und ins Wohnzimmer mit dem großen Balkon. Ein heller Essplatz ist im Flur integriert. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Zur Wohnung gehört ein Speicherraum, ein Kellerraum sowie eine separate Garage. Zur allgemeinen Nutzung steht eine Fahrradgarage sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 8484€/€ Jahr.

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft bis ca. 2079 und der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 220 €/Jahr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 220,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die lebendige Stadt Stockach, die über die Stadtgrenzen hinweg zum einen durch das Stockacher Narrengericht und zum anderen als "Tor zum Bodensee" bekannt ist, zählt aktuell knapp 17.000 Einwohner. In der, zum Landkreis Konstanz gehörenden Stadt, sind alle Schularten und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch den benachbarten Bodensee, durch zahlreiche Vereine sowie durch viele Wander- und Radwege rund um Stockach gegeben. Durch die nahe gelegene A98 ist eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Lindau über die B31 als auch in Richtung Schweiz oder Stuttgart vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Hindelwangen.

# Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 2028-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230147