4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
81375 München - Hadern

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in München-Hadern. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Die hochwertige Bauweise aus Ziegelmassiv garantiert eine solide und langlebige Bauqualität.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 24 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Zudem bietet die Immobilie eine Gartennutzung, sowie mehrere Balkons, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Hobbyraum, der genügend Stauraum bietet.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die gehobenes Wohnen in München suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
- Wohnbereich mit Südausrichtung
- großes modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- offener Spitzboden mit elektrischen Dachfenstern
- Fußbodenheizung
- große moderne Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Hobbyraum mit ca. 2,37 m Raumhöhe
- Duplexparker oben
- Gartenanteil
- Keller
- Aufzug
- 4 Balkone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 23,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage bietet ein ideales Verhältnis zwischen ausgezeichneter Infrastruktur und sehr hohem Freizeitwert.
Der große Westpark, diverse Schulen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Läden des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle Ammerseestr. der Linie 51 ist in 300 m erreichbar.
Die Auffahrt A96 liegt weniger als einen Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 0 km
U/S Bahn 1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 5,7 km
Hauptschule 3,7 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung,
steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175.59.16.580
oder per E-Mail: f.stephansiemax.de jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: FS1680_20