2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
85055 Bayern - Ingolstadt

2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Sonnige, helle Erdgeschosswohnung in der Regensburger Straße Nähe Hotel-Hecht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im Süden von Ingolstadt.


Das Gebäude ist gut gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten.

2015 wurde das Badezimmer renoviert sowie Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert.

2021 Wurde die Zentralheizung erneuert.

2024 wird die Tiefgarage für 75.000€ saniert (es fallen keine weiteren Kosten für den Käufer an)

Die schöne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten (Südausrichtung), ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, sowie einem Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet genügend Stauraum sowie alle wichtigen Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine). Der Fließenboden in der gesamten Wohnung verleiht eine angenehme Atmosphäre. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,95 Meter verleiht dem Raumgefühl eine ganz neue Dimension. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung der Räume. Ein sehr breiter Tiefgaragenstellplatz ( auch für SUV geeignet) ist im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung ist derzeit für mtl 650,-€ kalt + 150,-€ Nebenkosten vermietet.

Die derzeitige Mieterin wurde über den Verkauf informiert und würde ausziehen, wenn die Wohnung selbst genutzt werden soll.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Fliesenboden
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die Immobilie befindet in schöner Wohnlage im Ingolstädter Süden - im Konradviertel. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Gastronomien sowie Ärzte und Apotheken. Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen
(Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie an der nahe gelegenen Donau.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, können Sie sich gerne bei mir unter der Telefonnummer 0151/74103903 melden.

Mit freundlichen Grüßen
Huber