Haus zum Verkauf €913.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Herzlichen willkommen in diesem kernsanierten 3-Parteien-Haus mit einem wunderschön angelegten Garten. Als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung inkl. Selbstnutzung ist dieses Haus für jeden Typen interessant.
Im Erdgeschoss findet man die aktuelle Eigentümerwohnung. Diese besticht durch ihren offenen und sonnendurchfluteten Schnitt mit vielen schönen Details. So haben sie hier einen sehr hellen Wintergartenbereich, der als Wohnbereich genutzt wird. Die komplett sanierte Wohnung hat eine wunderschöne Küche mit Kochinsel. Diese wird mit verkauft. Die gesamte Wohnung ist neu gefließt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98qm verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Frei wird diese Wohnung voraussichtlich zum 01.05.2024. Das aktuelle Schlafzimmer wurde in das Untergeschoss verlegt und ist zu erreichen über eine innenliegende Treppe.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80qm, die ebenfalls komplett saniert ist. Diese Wohnung wird voraussichtlich zum 01.05.2024 frei und kann neu vermietet werden. Aufgrund des schönen Vinyls und Laminat ist ein wundervolles Raumgefühl entstanden, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 71,5qm ist aktuell unbefristet vermietet. Auch diese Wohnung komplett saniert. Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut, die mit verkauft wird.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und kann durch wenig Aufwand gepflegt werden, da eine automatische Bewässerungsanlage installiert ist. Im Gartenbereich haben Sie genügend Platz. Daran angrenzend ist der Fahrrad-Carport, der hinter der Garage Platz gefunden hat. Das Haus hat eine Doppelgarage. Darüber und dahinter ist noch weitere Platz für Gartengeräte oder Stauraum für Dinge zum Aufbewahren.