Haus zum Verkauf €682.000
Am Hartheberg 19, 01737 Sachsen - Tharandt

# Objektbeschreibung
Die sanierte Villa "Waldfrieden" besticht durch die repräsentative und hochwertige Bauausführung, die großzügigen funktionellen Grundrisse der Etagenwohnungen sowie durch die sehr schöne Höhenlage direkt am Waldpark im Kurort Hartha. Der unverbaubare Panoramablick schon aus dem EG bis nach Dresden und die Sächsische Schweiz ist einmalig.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die freien Wohnungen werden derzeit instandgesetzt und können den Wünschen bzw. Bedürfnissen der Käufer angepasst werden. Im Zuge von Energieeffizienzmassnahmen kann die bisherige Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung durch eine Brennwerttherme ersetzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Von der Straße zurückgesetzt bietet das Haus mit derzeit drei großen Etagenwohnungen (DG-3 Zimmer mit 90 qm frei) und einer kleinen, derzeit freien 2-Zimmer Souterrainwohnung mit 50 qm sowie das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein PKW Carport für 2 PKW im hinteren Grundstücksbereich und weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Wir bitten um vollständige Angabe von Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Mail / Tel.) und freuen uns auch über die Angabe des beabsichtigten Nutzungszweckes.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528561.pdf (GR Etagen o. Sout.wohng. 50qm)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282873