3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
63814 Bayern - Mainaschaff

Über den Dächern von Mainaschaff| Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. Stock

Zur Vermietung steht eine ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon (Loggia) im obersten Stockwerk eines der Mainparkseehochhäuser.

Der Flur führt Sie über eine einladende Essecke zu einem großzügigen u. hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Das Schlafzimmer mit neuem Boden in warmer Eichenoptik führt ebenfalls auf diesen Balkon, wo genug Platz für eine Sitzecke für eine Tasse Kaffee mit Aussicht am Morgen ist.
Auch der grüne Daumen kann sich hier über genug Platz für Balkonpflanzen, Kübel etc. freuen.

Gegenüber der Essecke liegt die Küche (inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine u. Kühlschrank), die gerne übernommen werden kann.

Das helle Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein.
Eine Wäsche-/Trockner-Nische ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Raum, ebenfalls mit neuen Boden in warmer Eichenoptik, rundet das ganze ab. Als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer etc. lässt sich der Raum vielfältig nutzen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann bei Interesse gegen Abstand übernommen werden
- Aufzüge für barrierefreien Wohnungszugang
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- Festangestellter Hausmeister für Pflege der Gemeinschaftsflächen
- Bushaltestelle quasi vor der Haustür

Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen und befindet sich fußläufig zum Main und Mainparksee.

Lage:
Die Gemeinde Mainaschaff bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren am Main und div. Freizeitaktivitäten (Badesee, Sauna, Eisdiele, etc.) ein. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bus & Bahn) haben Sie zudem gute Anbindungen an umliegende Städte und die Autobahn (A3; A45).

4 km nach Aschaffenburg und Kleinostheim
6 km nach Stockstadt
18 km nach Alzenau
29 km nach Hanau
38 km nach Frankfurt

Kosten:
Kaltmiete: 795,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten (ohne Heizstrom): 200,00 €
Hinweis: Die Kosten Ihres Stromverbrauchs (Allgemeiner Haushaltsstrom u. hier Elektro-Heizung) müssen Sie wie üblich dazurechnen.
Kaution: 3MM

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit jährlicher Mietanpassung über den Verbraucherpreisindex.

Energie:
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A
erstellt am: 08.03.2019
gültig bis: 08.03.2029
Baujahr: 1968
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 47,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja


Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung zu überzeugen!

Bitte schreiben Sie mir dazu gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Anzahl der einziehenden Personen, Umzugsgrund, Job u. Gehalt, etc.) zu Ihnen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!