1-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geschmackvoll renoviertes Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus wurde vor kurzem ebenfalls renoviert und alle Wohnungen wurden mit neuen weißen Eingangstüren ausgestattet. Wenn Sie die Immobilie betreten stehe Sie zunächst einmal in der Diele, welche über Spotlights verfügt und ausreichend Platz für eine Garderobe beherbergt. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, welches mit 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik und einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Außerdem ist der Wohn- und Schlafbereich großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Angrenzet befindet sich die Küche in der sich eine große Küchenzeile integrieren lässt. In allen Wohnräumlichkeiten wurde ein zeitloser Vinylboden in brauner Holzoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung, die Sie besonders im Winter zu schätzen wissen werden.
Die Immobilie ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Außenstellplatz für 50,00 Euro monatlich anzumieten.

# Ausstattung
- vollständige Renovierung
- ruhige Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem neuen Treppenhausanstrich
- idealer Grundriss
- neue Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen) und Fußleisten
- neu tapezierte Wände mit weißem Anstrich
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Waschbeckenunterschrank
- neue Wohnungseingangstüre
- weiße Zimmertüren mit hochwertigen Drückergarnituren
- Rollläden
- Balkon mit neuem Bodenbelag
- Elektro-Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Frechen-Habbelrath. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises und besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Ein Investment ist hier besonders aufgrund der direkten Nähe zu Köln interessant.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen - auch direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem geplant.

Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Straße selbst finden Sie praktischerweise einen Bäcker, eine Bank und eine Apotheke vor. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot in Frechen.

Die Stadt bietet außerdem diverse Angebote an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen. In direkter Nähe befindet sich der Spielplatz Tiergarten, der Fußballverein "Sportfreunde Glückauf Habbelrath-Grefrath" und der Sportverein "LAV Habbelrath-Grefrath". Sie können aber auch vielfältigen kulturelle Angebote wie das Linden-Theater, das denkmalgeschützte Kino oder das Wasserschloss wahrnehmen. Der Königsdrofer Wald lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen ein.

Ingesamt steht Frechen für eine Stadt mit hoher Wohnqualität in ansprechender Lage.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 104,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2017
Gültig bis: 21.12.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: W76-WE11 (1/888)