2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Helle Eigentumswohnung mit großem Balkon in einem Mehrparteienhaus in Königswinter-Ittenbach / zentrale Lage / gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig direkt in Ittenbach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem REWE-Markt (inkl. Metzger, Bäcker, Getränkemarkt), Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzten und einem Friseur. Das nahegelegene Oberpleis ist in wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort befinden sich auch sämtliche Schulen und diverse Gastronomie. Ittenbach zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" der A3 (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) liegt in unmittelbarer Nähe.
Baujahr 1977 / massive Bauweise / Außen PKW-Stellplatz und separater Kellerraum
Wohnfläche ca. 87 m², heller Wohn-/Essbereich, Küche, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur und Gäste-WC, Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss
Großzügiger Balkon über Eck in Süd-West-Ausrichtung rund um den Wohnbereich
Die Wohnung ist sehr hell und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Anhand der Bilder ist die Ausstattung zu ersehen. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden versehen, die Bäder sind gefliest.
Das Schlafzimmer hat im vergangenen Jahr ein neues Fenster mit 3-fach Verglasung bekommen. Die Türen sind in braunem Merantiholz.
Wohngeld monatlich € 564,00
Übernahme nach Absprache sofort möglich
Innenbesichtigungen bitten wir mit uns abzustimmen. Zu einer Besprechung weiterer Einzelheiten stehen Ihnen Frau Felicitas von Padberg oder Frau Ewelin Auggenthaler-Gast nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Außenbesichtigungen bitten wir äußerst diskret durchzuführen und das Grundstück nicht zu betreten. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis, zu zahlen.
Kaufpreis: € 266.000,-- (Wohnung) + € 9.000,-- (Stellplatz), Gesamtpreis: € 275.000,--
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
