2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Parteien .Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich deshalb auch an dem Erscheinungsbild widerspiegelt. Der Aufzug wurde 2023 erneuert. In den nächsten Jahren sollen Arbeiten an der Fassade durchgeführt werden, deren Kosten zur Zeit noch durch Angebotseinholung durch den Verwalter ermittelt werden.
Der Balkon deckt die gesamte Wohnungsbreite ab. Das Bad wurde gerade in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Die Fenster sind ebenfalls im Dezember 2023 erneuert worden. Der Boden kann nach eigenen Vorstellungen belegt werden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Leider hat sich bei der Nachbehandlung gezeigt, das die Farbe einen etwas anderen Ton hat. Aber vielleicht möchte der neue Eigentümer sowieso etwas mehr Farbe in die Wohnung bringen. In der Küche wurden die alten Fliesen belassen, so kann ebenfalls nach eigenen Wünschen die Wand gestaltet werden. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Gebäude gibt es des weiteren ein Fahrradkeller, und im obersten Geschoss einen Waschraum mit Münz-Waschmaschinen, sowie einen Trockenraum.
Das Gebäude wird von einer Reinigungskraft geputzt.
Lage:
In unmittelbare Nähe, teilweise Fußläufig, befinden sich zahlreiche Geschäfte (Gewerbepark TOP-West, Kölner Straße mit 2 mal in der Woche Markt), Ärzte, Bushaltestellen, Bahnhof, Schulen. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Neuss/ Düsseldorf befinden sich ebenfalls in direkte Nähe. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Hallenbad, Minigolf, Fitness, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäud
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Gültigkeit: seit 25.02.2019
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,80 kWh/(m²·a)
