2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Martin-Niemöller-Straße 11, 18147 Rostock - Gehlsdorf

# Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das barrierearme Duschbad, welches mit hochwertigen Fliesen, ausgewählter Sanitärkeramik sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das geräumige Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus. Ebenso wie die helle Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Hier enthalten sind bereits: Spüle, Backofen, Herd, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierschrank. Die Option zum Einbau eines Geschirrspülers bleibt jedoch. Der Raum bietet darüber hinaus Platz für das Wohnzimmermobiliar, sowie für einen Esstisch.
Ebenfalls über den Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.

Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / DBad / Aufzug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.1kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 72391