3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 91 m²
76135 Karlsruhe (Weststadt), Uhlandstraße 4

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig nach Ansprache

Zentrumsnah, Live dabei am Puls des Lebens von Karlsruhe "Weststadt"

Baujahr der Immobilie 1950 (Wiederaufbau)
Gasheizung
Baujahr Wärmeerzeuger 1999-2021 (Ständige Modernisierung)
Fenster - Thermoisolierverglasung
Rollläden
Bad mit Dusche und Badewanne + WC
Gäste - WC separat
Keller im UG
Balkon
Fußböden/Ausstattung
Teppichböden in allen Räumen
Kabelanschluss/Internet ca. 100 Mbit/s

Sofort zum Einziehen oder als Kapitalanlage/Renditeobjekt

Ihr neues gemütliches Zuhause für mobile Familien oder Paare/Single im 3. OG (ohne Fahrstuhl) eines 5 - Parteien Mehrfamilienhauses im Zentrum von Karlsruhe "Weststadt"

Die Ausstattung und der allgemeine Objektzustand der Wohnung sind baujahresbedingt technisch und optisch gut.

Die letzten großen umfassenden Sanierungen im Haus bzw. der Wohnung wurden 1999-2000 durchgeführt.
Dabei wurden folgende Gewerke saniert:
Heizung: Installation Gas-Kombitherme
Sanitär: Bad, Gäste WC, Küche
Elektro: E-Installation nach Vorschrift VDE
Glasarbeiten: Einbau neue Balkontür
Bodenbelege: Teppichböden in allen Räumen
Schlosserarbeiten: Anbau Balkon laut Bauvorschrift LBO
Innenputzarbeiten: Wände und Decken
Fliesenarbeiten in Küche, Bad, WC
Rollläden Reparatur bzw. Erneuerung

Aufteilung 3 - Zimmer auf 91,55 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen 22,14 m²,
Schlafen 21,32 m²,
Kinderzimmer oder Büro 20,34 m²,
Küche 10,78 m²,
Bad 7,18 m²,
WC 2,80 m²
Abstellraum 1,20 m²
Flur 7,54 m²,
Balkon 1,08 m²,
1 Keller um UG,

Der Kaufpreis der Immobilie ist INKLUSIVE der Einbauküche.

Weitere Details zur Immobilie erfahren Sie innerhalb einer Besichtigung.

Zur persönlichen Abstimmung stehe ich Ihnen gern unter der Rufnummer 0179 124 2639 zur Verfügung.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Zur Kauffinanzierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen die Experten unserer Finanzberatung sehr gern mit maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten für Sie zur Verfügung.

Über die Rubrik Baufinanzierung können Sie hier bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Interesse an einem unverbindlichen ersten Beratungsgespräch avisieren.

Sie haben eine eigene Immobilie zu verkaufen?

Gern übernehmen oder unterstützen wir Sie den kompletten Verkaufsprozess von der Immobilienbewertung bis zur finalen Verkaufsabwicklung beim Notar.

Unter 0179 124 26 39 stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.

Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert

Uhlandstraße 4
76135 Karlsruhe (Weststadt)

Die Wohnung befndet sich in der Uhlandstraße 4 in 76135 Karlsruhe im Stadtteil "Weststadt" zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg beidseits der Kaiserallee.

Im Stadtteil "Weststadt" leben ca. 19.800 Einwohner in einer idealen Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung und einem super Umgebungsversorgungsangebot für alle Belange des täglichen Bedarfs.
Die meisten Anlaufstellen sind ohne Auto auf kurzem Wege zu Fuß oder mit dem ÖPNV umweltfreundlich erreichbar.
Die Entfernung zur nächsten Anbindung im ÖPNV beträgt nur
ca. 100 Meter,
Stadtbahn: S1, S2, S5, S11, S51
Stadtbahn 1, 2, 3, 4 ,5
Buslinie 55
Bundes Straße B10 direkter Zubringer zur A5 und A8

Mehr Informationen finden Sie auch unter www.karlsruhe.de