2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Wurzener Straße 27, 01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Wurzener Straße in DD-Pieschen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.06.2024 zum Bezug bereit.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch diese Wohnung auch für eine 2er-WG geeignet ist. Die große Küche verfügt über den Zugang zum größeren hofseitigen Balkon und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich zum geselligen Verweilen mit Familie und Freunden. Die Einbauküche der aktuellen Mieterin kann gern gegen Ablöse (VB) übernommen werden.
Der zweite straßenseitige Balkon und das Wannenbad machen dieses Angebot komplett.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten, Wäschetrockenplatz und überdachtem Fahrradabstellplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Achtung: Diese Wohnung hat KEINE Einbauküche, bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder der darüberliegenden baugleichen Wohnung.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id21006"

# Ausstattung
- 2 Balkone, der große Balkon ist von der Küche aus erreichbar und hofseitig ausgerichtet
- große Küche mit Platz für einen Essbereich
- Übernahme der EBK gegen Ablöse (VB) möglich
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Spiegel
- Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
- TV-Anschluss in beiden Zimmern
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 57,48 m²
Nutzfläche: ca. 57,48 m²

# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

# Sonstiges
Baujahr: 1898,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 91,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.08.2028
Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21006