3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Neuwieder Straße 34, 56588 Rheinland-Pfalz - Waldbreitbach

**Objektbeschreibung / Ausstattung:**

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, energieeffizient und barrierefrei errichtet. Ein moderner geräuscharmer Aufzug, ermöglicht Ihnen einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Parken Sie ganz bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox und verwenden Sie den Aufzug oder das innenliegende, lichtdurchflutete, gepflegte Treppenhaus um zu Ihrer Wohnung zu gelangen. Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss wird über die Diele betreten, von dort aus haben Sie Zugang zum Gäste WC, dem Hauswirtschaftsraum, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, sowie einem weiteren Raum (Kind, Gast, Büro,...). Vom Wohn-/ Essbereich aus tritt man hinaus auf den Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt. Zudem ist der Wohnung ein weiterer Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Müllcontaineraufbewahrungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ausstattung: Hervorzuheben ist, das die gesamten Wände der Wohnung mit einem Klimaputz veredelt wurden, welcher ein unvergleichliches Raumklima schafft. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, zudem wurden Insektenschutzgitter und Plissees angebracht. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und rutschhemmenden, qualitätsvollen Fliesen.

Zudem kann eine erstklassige und durchdachte Einbauküche mit einer Kochinsel, einem Induktionskochfeld, viel Staufläche, sowie einer Kochend-Wasser-Armatur erworben werden. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme, der hocheffiziente Wärmepumpe die mit einer Gas-Brennwertheizung verbunden ist, in den Räumen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Hausmeister und Reinigungsservice.

**Lage:**

Wohnen wo andere Urlaub machen, diese attraktive Wohnanlage im Herzen der Gemeinde Waldbreitbach, bietet Ihnen ein modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken und namhafte Restaurants. Naturliebhaber können auf zahlreichen Wanderwegen rund um den Ort Waldbreitbach die Natur des Westerwaldes erkunden. Sportlich Aktive Menschen können zum Beispiel beim Radfahren auf den ufernahen Radwegen oder auch beim Kanu fahren auf der Wied die Natur genießen.