2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich ideal auf:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, offene Küche mit Essbereich, Diele, Duschbad mit bodentiefer Duschtasse, separates WC, Abstellkammer.
Weitere Abstellmöglichkeiten sind im eigenem Kellerraum sowie in einem Abteil im Dachboden vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen elektrisch
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden in der parkähnlichen Wohnanlage "Am Golfplatz". Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie S-Bahn, Bus und die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 441,00 € pro Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.10.2021
Gültig bis: 2031-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3237
