Haus zum Verkauf €279.500
# Objektbeschreibung
Hier steht ein besonderes Haus zum Verkauf – ein Mehrgenerationenhaus mit viel Geschichte! Es wurde im Jahr 1880 gebaut und hat eine Wohnfläche von 340m². Das Haus hat zwei Wohnungen im Dachgeschoss, wobei eine noch nicht fertig ist. Aber das ist toll, denn so können Sie es nach Ihren eigenen Wünschen gestalten!
Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen Gastraum, den Sie einfach in eine gemütliche 3/4-Raum-Wohnung mit einer Terrasse oder einem Wintergarten umwandeln können. Das Dach wurde 1996 erneuert, die Fassade 2009 gestrichen und die Medien, Fenster und Innenausbau 1993 erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert mit anliegender Kegelbahn. Der Hof ist gepflastert und bietet Platz für schöne Stunden im Freien. Das alles gibt es für einen Kaufpreis von 299.500€.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Stück Geschichte. Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu Ihrem Traumhaus machen. Eine tolle Gelegenheit, Tradition und Moderne zu verbinden!
# Ausstattung
+ Mehrgenerationenhaus
+ Baujahr schicke ich morgen früh
+ 260m2 Wohnfläche
+ 2 Wohnungen im Dachgeschoss (die eine noch im Rohbauzustand)
+ ehem. Gastraum ohne Probleme umbau bar in eine 3-Raum Wohnung mit anliegender Terasse und/oder Wintergarten
+ Dach Neu (Jahr schicke ich morgen früh)
+ Fassade Neu (Jahr schicke ich morgen früh)
+ Medien Neu (Jahr schicke ich morgen früh)
+ Voll unterkellert - Kegelbahn im Keller
+ Gepflasterter Hof
+ Kaufpreis 299.500€
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnidylle in 09648 Reichenbach!
Die charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl Wohnkomfort als auch optimale Erreichbarkeit vereint.
Die Autobahnanbindung in direkter Umgebung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie ein unkompliziertes Pendeln. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und einer effizienten Anbindung an industrielle Standorte in der Umgebung.
Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Dank der Nähe zu Industriegebieten profitieren Sie nicht nur von kurzen Wegen zur Arbeit, sondern auch von einer lebendigen und vielseitigen Umgebung.
Die Gegend selbst präsentiert sich als ruhige und ansprechende Wohngegend. Der gepflasterte Hof und die Nähe zu Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien.
Erleben Sie Wohnqualität, die modernen Ansprüchen gerecht wird, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!Entfernungen:
Flughafen 73,9 km
Fernbahnhof 6,8 km
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch Strom: 18.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 139.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Gültig bis: 13.10.2032
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 49
