Haus zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
In Ortskernnähe Weiterstadt befindet sich dieses 2 – Familienhaus mit Garten und Stellplätzen. Das Haus wurde 1962-1964 (Keller und EG) erbaut und 1994 (OG und DG) aufgestockt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz in 2 abgeschlossenen Wohnungen.
In der Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 77 m2 finden Sie: die Küche, welche Ihnen genug Platz bietet, um auch einen Esstisch stellen zu können; ein Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Bad wurde 1995 komplett saniert, Bodenbeläge und Decken wurden in 2015 erneuert und alles mit Rauhfaser tapeziert.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca. 6 m breiter Glasfront zum Garten, Richtung Süden inkl. Stehbalkon. In der kalten Jahreszeit steht ein Kaminofen zur Verfügung. Auf der Etage befindet sich zudem eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Über das geschlossene innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus Sie auf den Balkon mit Südausrichtung gelangen. Neben einem Tageslicht-Bad gibt es auf der Etage noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen holzverkleideten Dachboden mit 4 Fenstern und einen Keller über die komplette Grundfläche. Dort befindet sich auch die Ölheizung aus 2021 und der große Öltank mit zusätzlicher Innenblase und Vakuumüberwachung aus 2022. Der Keller hält für Sie weitere 3 große Räume bereit um hier Verschiedenes zu deponieren und abzustellen.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein gemauerter Schuppen.
Energieausweis aus 2023, Verbrauchsbasiert, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m2*a).
Das Haus wird zum Sommer 2024 frei.
Bahnhof und Bushaltestellen sind mit kurzem Fußweg zu erreichen. Ebenso haben Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Adresse. Gerne senden wir Ihnen vorab auch noch weitere Bilder bzw. die Grundrisse zu.
Es entstehen dem Käufer keine Vermittlungsgebühren
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
# Lagebeschreibung
Ortskernnähe in Weiterstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 291217
