Haus zum Verkauf €319.000 294 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow, Erich-Klausener-Straße 63a

Baujahr: 1938
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Dieses charmante vollunterkellerte Reihenhaus mit schönem Garten befindet sich inmitten von Blankenfelde und ist verkehrstechnisch hervorragend an S-Bahn und Busbahnhof angebunden.
Ebenfalls in dem Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gemeinde und Post. In 10 Minuten Fußweg befinden sich Ärzte, Grundschule, Gymnasium, diverse Kitas, Tagesmütter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer entfällt die Maklercourtage in Höhe von 7,14%.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, das geräumige Wohnzimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich das gepflegte Wannenbad und zwei Zimmer, die dank hoher und durchgehend verlaufender Gauben über große Fenster und eine überragende Deckenhöhe von bis zu 2,50 m verfügen.

Der voll ausgebaute, wärmegedämmte Spitzboden bietet weiteren Platz als Spielzimmer, Homeoffice oder als Abstellmöglichkeit.

Das 1938 errichtete Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Der moderne Kamin ist nicht nur schön, sondern sorgt bei Bedarf zusätzlich auch für behagliche Wärme im ganzen Haus.

Im gesamten Gebäude sind die Original Eichen-Dielen vorhanden, mit deren Aufarbeitung Sie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre schaffen können.

Viel Stauraum und Ausbaupotential bietet der ca. 60 qm große Keller. Hier kann bei Bedarf leicht ein Homeoffice oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Seit 2000 wurden erneuert:
Dach
Abwasserleitung
Frischwasserzuleitung
Elektrozuleitung
Elektroinstallation im Haus
Obergeschoß außen und innen gedämmt
Dachboden gedämmt
Schallschutzfenster

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 325.000 Euro.
Ein aktueller Eigenkapitalnachweis wird zur Besichtigung vorausgesetzt.

Ausstattung
Gaszentralheizung, Kachelofen, WC, Wannenbad, Schallschutzfenster, Original Dielenboden vorhanden, ausbaufähiger Spitzboden, voll unterkellert, Garage in Massivbauweise, gemütlicher Garten

nach Vereinbarung

Erich-Klausener-Straße 63a
15827 Blankenfelde-Mahlow

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, ein Ärztehaus und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Auch mehrere Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der Bahnhof für S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.