3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
NEUBAU | Das moderne energieeffiziente 7-Familienhaus mit 9 Tiefgaragenstellplätzen entsteht auf einem ca. 1.363 m² großem Grundstück in stadtnaher Lage.

Hierfür suchen wir Kunden, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sowie auch Kunden die in eine attraktive, stadtnahe Kapitalanlage investieren möchten.

Erstellt werden helle, moderne und großzügige 2, 3 und 4 Zimmer Neubauwohnungen jeweils mit gehobener Ausstattung, mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 93 m². Jede Wohnung wird bezugsfertig erstellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Bäder werden mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet. In allen Räumen Fussbodenheizung. Die Wände sind weiss verputzt und gestrichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, sowie ein Keller im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von je 24.000,00 Euro dazu erworben werden.
 
Zum Beispiel Wohnung Nr. 7: Sofort beziehbare, moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 72,96 m² Wfl., mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkon. Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette, Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.
Kaufpreis von 313.000,00 Euro.
Sollte ein TG Stellplatz gewünscht werden zzgl. 24.000,00 Euro, somit Gesamtkaufpreis: 337.000,00 Euro.
 
Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Stom-Mix, Erdgas E, Wärmepumpe, A+, 19,7 kWh/(m². a).

Es fällt keine Käuferprovision an. 

Gerne würden wir Ihnen die moderne Neubauwohnung einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz in Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/295960.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Sonstiges
Die bezugsfertigen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
Jeder TG-Stellplatz erhält einen Stromanschluss für eine evtl. Wallbox
In allen Räumen Fussbodenheizung
SAT Anschluss und LAN Anschluss in den Wohnungen
An den Fenstern überall elektrische Rollläden
Türen alle in weiss mit leichter Graustruktur
Jede Wohnung mit moderner, schicker Einbauküche
Bäder mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, hochwertige Fliesen
Netzwerkkasten und Sicherungskasten in den Fluren
Alle Wände mit Strukturputz weiss gestrichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1129_7