Haus zum Verkauf €249.000
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses schöne Reihenendhaus bietet nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort verspricht. Der geräumige Garten, ein Highlight dieser Immobilie, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die ruhige Lage machen dieses Reihenendhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebensstil legen.

# Ausstattung
Dieses stilvolle Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Außenanlage.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den beiden Terrassen. Die hintere Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten und stellt einen Rückzugsort im Freien dar.

Die Maßnahmen zur energetischen Sanierung gewährleisten nicht nur eine nachhaltige Wohnqualität, sondern tragen auch zu einer kosteneffizienten Energiebilanz bei. Von der Dach- und Außenwanddämmung bis zu den dreifachverglasten Fenstern, wurde hier nicht gespart.

Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz für Kreativität und der große Wohn-/Essbereich wird schnell zum Herzstück des Hauses, während der Keller zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Willkommen im perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Wohnen und idyllischem Rückzugsort!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.01.2024
Gültig bis: 2034-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347-05192