3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000
60316 Frankfurt am Main - Nordend

Es fällt keine Provision an.
Es wird gebeten, von Makleranfragen abzusehen!

Zum 01.07.2024 können Sie diese freundliche Altbauwohnung im dritten Stock erwerben, die durch eine normale bis gehobene Innenausstattung besticht.
Das Haus ist aus den begehrten Baujahren um 1890 und liegt im nachgefragten Frankfurter Nordend.
Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 130,00 €. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dieser auch zur Hofseite mit Blick ins Grüne gerichtet ist, wo sie die frische Luft genießen können.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller (gesunder Altbaukeller, daher normal "feucht") unterbringen.
Weiterhin gibt es im Hinterhof/Gärtchen einen großen überdachten Fahrradständer.
Die anderen 5 Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Hier gibt es eine langjährige, gewachsene, harmonische Hausgemeinschaft, die offen für Neues ist. Die Mieter sind verantwortungsvoll und sehr wertschätzend im Umgang mit dem Haus.

Laminat- und Fließenböden.
Gasetagenheizung. Separates Gäste WC.
Großer Balkon.

Dieses Fundstück finden Sie in der beliebten Gegend in Frankfurt Nordend-Ost. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U4 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.
Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur beliebten Berger Straße.
Diverse Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Nähe.
Egal ob EZB, Messe, Bahnhof, Zeil, Innen- Altstadt oder z. B. Konsulat, alles ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad zu erreichen.
Das Frankfurter Nordend ist besonders bei Singels oder jungen Familie begehrt.

Dach wurde in 2020 gedämmt und komplet saniert. Fassade vorne und hinten wurden ebenfalls in 2020 renoviert.
Der angegebene Energieausweis wurde bereits kurz vor der Dachsanierung erstellt.
Als besondere Zugabe kann dem Käufer ein Vorkaufsrecht für evtl. zukünftig zu verkaufenden Wohnungen der Immobilie eingeräumt werden.
Das Haus besteht aus insgesamt 6 ETW`S. Zurzeit sind die anderen 5 vermietet.
Bei Interesse kann über den Kauf des gesamten Hauses verhandelt werden.