2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
21035 Hamburg - Bergedorf

Ohne Provision!
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Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort zur Eigennutzung bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verteilt sich auf die dritte und vierte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Es steht in ruhiger Lage von Lohbrügge.
Die Wohnung ist 60 m² groß, wirkt aber deutlich größer. Sie verfügt auf der unteren Ebene über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauzeile und ein Esszimmer. Eine mit Teppich belegte Holztreppe führt in die zweite Ebene. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer. Dieses hat einen Galeriecharakter und wird durch die bodentiefe Giebelverglasung optimal belichtet. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein 2022 neu verlegter, hochwertiger Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Durch die ungewöhnliche Aufteilung ist diese Wohnung wandelbar und lässt sich nach den eigenen Wohnansprüchen umgestalten. Das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum bietet zudem Platz für einen kleinen Kleiderschrank.
Ein Kellerraum gehört zum Sondereigentum, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche und der Garten zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gelungenen Grundriss.
Auf Wunsch senden wir einen bemaßten Grundriss.