3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Gut geschnittene, energieeffiziente Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Andernach. Die Wohnung besitzt einene eigenen, ebenerdigen Eingang, der sich direkt neben Einfahrt und Garage befindet. Der großzügige Wohn-Essbereich harmoniert sehr gut mit der hochwertigen, maßangefertigten Küche - diese kann von den Vormietern übernommen werden. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmern ermöglichen einen freien Blick auf die große, schöne Holzterrasse und den Garten. Die Terrasse selbst ist direkt über den Wohn-Essbereich zugänglich. Großzügiger Empfang im Eingangsbereich. Großes, helles Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgeführt (d.h. breite Türen, großzügige Räume, sodass überall ausreichend Platz zum manövrieren ist). Achtung, die Wohnung wirkt auf den Bildern aufgrund der Lichtverhältnisse dunkler als sie tatsächlich ist - aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter belassen wir es aber erstmal dabei. Auch die Decken wirken auf den Bildern durch die Schrägen niedriger, tatsächlich liegt die Deckenhöhe zwischen 2,70m in den Schlafzimmern bis 3m im Wohnbereich, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Solarthermie über Fubodenheizung geheizt. Das gesamte Objekt wird durch eine moderne Lüftungsanlage belüftet. Durch entsprechende Isolierung des Gebäudes sind die Energiekosten sehr gering. Außerdem bleibt die Wohnung so im Sommer schön kühl und im Winter warm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Sehr angenehme, bevorzugte Wohngegend von Andernach, nette Nachbarschaft. Grundschule und Kita in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2km entfernt. Bushaltestelle ca. 200m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Sehr geehrte InteressentInnen, bitte halten Sie die SCHUFA Auskunft und Ihre Gehaltsabrechnung von den letzten drei Monaten bereit.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Baujahr: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 288069
