Haus zum Verkauf €825.000
76461 Baden-Württemberg - Muggensturm

# Objektbeschreibung
Mit seiner großzügigen Fläche auf drei Etagen und einer durchdachten Planung bietet das Bien-Zenker BALANCE 175 die Möglichkeit, hoch hinauszugehen!

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fenster entlang des Giebels sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Aufteilung der oberen Etagen richtet sich nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner: Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad kann beispielsweise ins Dachgeschoss verlegt werden, während im Obergeschoss drei Kinderzimmer, ein Büro und ein separates Duschbad Platz finden.

Alternativ könnten auch zwei Kinderzimmer genügen, was Platz für ein großes Studio und ein Büro im Dachgeschoss schaffen würde.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:
- Modernes Effizienzhaus 55, 40 oder 40plus inklusive Bodenplatte
- Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Ökologisch und nachhaltig
- Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
- Hochwertige Markenausstattung
- Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug
- PV-Anlage und Energiespeicher inklusive

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Gemeinde in Baden-Württemberg bietet ein idyllisches Lebensumfeld, in dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenkommen. Das Neubaugebiet trägt dazu bei, diese Symbiose weiter zu fördern.

In Muggensturm vereinen sich ländlicher Charme und urbane Erreichbarkeit perfekt.

Hier bietet sich eine warme Gemeinschaftsatmosphäre, die sowohl Jung als auch Alt anspricht. Die gute Infrastruktur, lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und diverse Freizeitmöglichkeiten bereichern das Leben hier.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Muggensturm ideal für Pendler geeignet, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine schnelle Anbindung an Rastatt und Karlsruhe zu verzichten.

# Sonstiges
Bien-Zenker, ein renommierter deutscher Hersteller von hochwertigen Fertighäusern, kann auf eine Erfahrung von über 80.000 errichteten Häusern und fast 115 Jahren Tradition zurückblicken.

Melden Sie sich gerne für eine individuelle Haus-Gestaltung oder -Beratung bei Frank Röder unter 0176 / 7450 7842 oder per E-Mail unter frank.roederbien-zenker.de.

Bitte beachten Sie:

- Dies ist eine freie Projektierung
- Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Preise verstehen sich zzgl. ortsüblicher Baunebenkosten

Anbieter-Objekt-ID: 12638-230