2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Ost- bzw. Westausrichtung in der Karlsruher Innenstadt-Ost direkt am Tullaplatz.

# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Die 4 Kunststofffenster sind Sondereigentum und wurden vor ca. 3 Jahren erneuert und haben eine Dreifachverglasung.
Bodenbeläge Flur und Zimmer Laminat bzw. alter toller Holzdielenboden, Bad PVC Beleg, Küche neuer Vinylbelag, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kein Balkon vorhanden, jedoch ist eine Gartenbenutzung möglich.
Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet (ca. 25 Jahre alt)
Zur Wohnung gehört eine Keller- und Speicherlattenverschlag jeweils ca. 4-5 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Zentrale und relativ ruhige Lage - ins Stadtzentrum sind es lediglich 6 Gehminuten. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Grundriss sehr gute Raumaufteilung.
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet für € 620,-- kalt und kann gekündigt werden. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Ein Hausreinigungsdienst übernimmt sämtliche Dienstleistungen
Bewerben Sie sich bitte per E-Mail.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528415.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291192