2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
80686 München - Laim

2-Zimmer-Wohnung in München-Laim - Provisionsfrei!

Verkaufe demnächst eine 2-Zimmer-Wohnung in München - Laim.

Die Wohnung mit 62 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß (oberstes Geschoß) in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren WE, mit Personen-Aufzug, gebaut in Ziegelbauweise, Baujahr 1969!

Großer Balkon, mit Blick auf die Grünanlage! Ruhige Lage mit fast nur 2-Zimmer Wohnungen. Eine weitläufige Grünanlage im ruhigen Innenhof steht zur Verfügung!

Das Badezimmer, mit Fenster, wurde vor einigen Jahren modernisiert, neu gefliest, mit Doppelwaschbecken ausgestattet! Badewanne mit Aufsatz-Duschwand! Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
WC separat im Eingangsbereich!

Nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich im Windfang (Garderobe), wo sich auch das separate WC mit kleinen Waschbecken befindet. Danach gelangt man durch eine Türe in den Flur von dem man alle anderen Räume betreten kann.

Alle Zimmer sind mit Fenster, Einbauküche vorhanden!

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettboden, die übrigen Räume sind mit Fliesen, bzw. Vinylböden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen eingebaut.

Türen mit Glaseinsatz zu den Zimmern Küche, Wohnzimmer und Flur. Große Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, die Räume sind daher sehr freundlich und hell.
Einige Schönheitsreparaturen sind evtl. vorzunehmen, aber das soll der neue Eigentümer selbst entscheiden.

Der Balkon (Südseite) ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung/Gas

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der vom Flur aus geheizt werden kann.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Lage. Gut zu vermieten!

In der Wohnanlage befindet sich ein Trockenraum/Waschmaschinenraum und Abstellräume (z. B. für Fahrräder).

Hausgeld 377 Euro/Monat!

Energieausweis liegt vor!

Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Banken, Postamt, Schulen, Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Westparkt lädt zum Chillen und Verweilen ein!
Die U-Bahn-Station (Friedenheimer Str.) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar! MVV-Bus in 10 Minuten Fürstenrieder Str.!

Die Wohnung wird von Privat an Privat, ohne zusätzliche Provision verkauft und kann am Samstag, den 30.04.2024 von 11 – 14 Uhr oder nach Absprache/Termin besichtigt werden!

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden!

Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung und eine Selbstauskunft mit entsprechenden Nachweisen.