1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
14467 Brandenburg - Potsdam

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf, in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in der historischen Innenstadt von Potsdam gelegen, steht dieses neuwertige 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von insgesamt 43,89 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt hofseitig über eine Sondernutzungsfläche als Terrasse von ca. 5 m², welche nach Osten hin ausgereichtet ist. Ein Abstellraum mit ca. 2 m² am Treppenhaus gelegen und ein Kellerabteil ca. 5 m² im Nachbargebäude gehören ebenso dazu. Im Hof gibt es zudem einen Fahrradabstellraum für die Bewohner. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer immer als möblierte Wohnung auf Zeit vermietet, das Inventar (Möbel und komplett eingereichte Einbauküche nebst Sitzmöglichkeit) bleibt in der Wohnung. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch über einen Flur erreicht man Küche, Bad und das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, die Küche ist rechteckig geschnitten und mit einem Bodentiefen Fenster zur Terrasse versehen, Das Wohnzimmer mit seinen 18,12 m² könnte durch einen Raumteiler auch in einen Schlaf und Wohnbereich unterteilt werden. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden und die Wohnung ist nach kleineren Schönheitsreparaturen (Malern) sofort wieder bezugsfertig. Ein PKW-Stellplatz steht hier nicht zur Verfügung, jedoch verfügen die umliegenden Straßen über zahlreiche Parkmöglichkeiten und Anwohnerparkausweise können bei der Stadt Potsdam beantragt werden. Ein Auto ist in dieser zentralen Lage aber auch nicht von Nöten, Straßenbahn und Bushaltstelle sind in weniger als 5 Minuten zu erreiche, ebenso die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

LAGE

Zentral Innenstadt Potsdam

AUSSTATTUNG

hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Erstelldatum 29.09.2023

Primärenergieträger: FERN

Baujahr: 2003

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)

WEITERE ANGABEN

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de