Haus zum Verkauf €239.000
28259 Huchting - Sodenmatt

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Lage, im wunderschönen und familienfreundlichen Stadtteil Huchting.
Hier erwartet Sie ein wahres Juwel, welches nach cleveren Renovierungsarbeiten, keine Wünsche offen lässt und Sie mit seinem einzigartigen Landhausstil verzaubern wird.

Das Haus besticht nicht nur durch seine tolle Lage, sondern auch durch seine attraktive Wohnfläche von insgesamt 100m2, die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Der tolle Schnitt des Hauses bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Windfang.
Durch den Flur werden Sie von einem lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnzimmer empfangen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen HWR.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden.

Das Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seinen blühenden Sträuchern und einem gemütlichen Sitzbereich zum Verweilen im Freien einlädt.
Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch für Fahrräder oder Gartengeräte ist genügend Platz vorhanden.

Das Haus steht auf einem 256m2 großen Grundstück und bietet Ihnen somit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Beste daran: Die Provision für den Käufer entfällt!

Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Zuhause in Bremen-Huchting.

# Ausstattung
+ Doppelhaushälfte

+ Baujahr 1982

+ Wohnfläche ca. 100 m²

+ Nutzfläche ca. 20 m²

+ 4 Zimmer

+ MEA 258/1597

+ Garage

+ Massive Bauweise

+ Hauswirtschaftsraum

+ Gasheizung

+ Garten

+ Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Dusche

+ Toller Grundriss

+ 2-fach verglaste Fenster

+ Grundstück mit 258 m2

+ Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer

+ Waschmaschinenanschluss

+ Badewanne

+ Nachgefragte Lage

+ U.V.M.!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Grundstücksfläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung
Huchting ist ein lebendiger Stadtteil, derein perfektes Gleichgewicht zwischenurbanem Komfort und entspanntemLebensstil bietet. Hier vereinen sichmodernes Stadtleben und natürlicheSchönheit zu einem einladendenZuhause für Familien, Paare undEinzelpersonen. Die Menschen hier sindfreundlich und hilfsbereit, und esherrscht eine angenehme Atmosphäredes Miteinanders.

Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs braucht man gar nicht weit zu fahren. Ein Bio-Markt und ein Lidl-Discounter in der Dovemoorstraße
(ca. 50m) sowie ein HOL´AB Getränkemarkt (ca. 70m) und ein Netto-Discounter (200m) übernehmen hier den Part als Nahversorger.
Ansonsten sind Sie in ca. 5 Minuten im Roland-Center oder in etwa 20 Minuten in der Waterfront. Alternativ bietet sich natürlich auch der Ochtum Park an, welcher in 10 Minuten zu erreichen ist.
Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten (ca. 2 km) stehen für die Jüngsten bereit. Schulen
(Oberschule an der Hermannsburg) liegen sogar in fußläufiger Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Huchting hervorragend angebunden: Über Kirchhuchtinger Landstraße erreicht man schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Bremer Flughafen in ca. 15-20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 271.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 06.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63#EMRLO3