Haus zum Verkauf €358.387
66894 Rheinland-Pfalz - Martinshöhe

# Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaugebiet von Martinshöhe in Kaiserslautern! Hier erwartet Sie ein exklusives Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und einem großzügigen Grundstück von 755,00 m² bietet dieses projektierte Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und lassen Ihren Kindern genug Platz zum Spielen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden. Jeder Raum wird durch die passende Wahl des Bodenbelags zu einer Wohlfühloase - egal ob Holzoptik für ein gemütliches Ambiente oder Fliesen für ein modernes Design.

Sie werden von der effizienten Befeuerungsart begeistert sein. Eine Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Durch niedrigen Energieverbrauch und geringe Kosten überzeugen die verschiedenen Energietypen, darunter Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55 oder KFW40.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Attraktivität. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Busverbindungen, Einkaufscenter, Grundschulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem nahegelegenen Spielplatz.

Als Teil des allkauf Dienstleistungspakets garantieren wir Ihnen maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Unsere Profis stehen Ihnen zur Seite und erfüllen Ihren Traum vom Eigenheim nach höchsten Standards. Profitieren Sie von unserer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Ihr Traumhaus wird mit zahlreichen Extras ausgestattet: Eine Energieeffizienzwand sorgt für eine optimale Isolierung. Eine Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause einen edlen Charakter. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung garantieren energieeffizientes Wohnen. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen haben Sie immer optimalen Schallschutz und können Ihre Privatsphäre genießen.

Mit dem TOXPROOF Gütesiegel achten wir auf schadstoffgeprüfte Materialien, um Ihr Wohlbefinden zu fördern. Just-in-Time-Lieferungen stellen sicher, dass Ihr Haus zum vereinbarten Termin bezugsfertig ist. In unserem Bemusterungszentrum können Sie Ihre individuellen Markenprodukte auswählen und Ihr Traumhaus bis ins Detail gestalten.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: KL-16-03-2024-Save 3