Haus zum Verkauf €398.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Hohenkirchen

Verkaufe Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und großem Nebengebäude ca. 60qm (2 Garagenstellplätze und extra Carport )
Das Haus hat eine Wohnfläche von 115 qm und eine Nutzfläche von 155 qm. Das Grundstück hat ein Fläche von 1057 qm (bestehend aus 2 nebeneinander liegenden Flurstücken) gepflegter Garten mit Obstbäumen, Nutzgarten mit Gewächshaus und Blumen und Buschwerk, 2 x 1000l Regenwasservorrat und ein Kaminholzunterstand für ca. 32m³ vorhanden.
Großzügige Terrasse, teilweise überdacht. Kleintierhaltung vorhanden und kann weitergeführt werden.
Das Grundstück verfügt über 2 separate Auffahrten.

2011 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert ( keine Gasuhr, Flüssiggastank kann in Eigenregie befüllt werden, keine Miete für den Gastank notwendig , da Nutzungsrecht)
2011 EG Gäste WC modernisiert
2011 Innentürblätter erneuert
2016 Dachpfannen ,Doppelrömer nanobeschichtet
2016 Dachrinne rundum neu
2016 Fassade neu geputzt, Anstrich mit Lotusfarbe,
2016 DG+EG Fensterbänke Granit neu
2016 neuer Dauerbrandofen mit 6kw
2023 Stromhausanschluss neu inkl. moderner Stromzähler
2023 "Balkonkraftwerk" in Betrieb genommen
Jeder Raum hat ein Fenster mit Insektenschutzgitter,
die Einbauküche hat einen Gasherd (über den Flüssiggasanschluss).
Regelmäßige Renovierungsarbeiten und Reparaturarbeiten wurden durchgeführt.

Die Ostsee ist ca. 15 min mit dem Fahrrad über einen neu ausgebauten Radweg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten 5 min mit dem Auto. Schule im Nachbarort und Kita im Ort vorhanden.
In Hohen Wieschendorf ( 15 min Radweg) gibt es die Marina mit Restaurant und Cafe, einen Golfplatz und einen Reiterhof.
5 min Radweg nach Gramkow ist eine Kartbahn.

Alle Dokumente für Haus und Hof vorhanden.