2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
97437 Bayern - Haßfurt

Wir verkaufen unsere 2,5 Zimmer-Wohnung in reizvoller & zentraler Lage der Altstadt von Haßfurt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Bahnhof und dennoch ruhig gelegen machen diese Wohnung für jung und alt attraktiv.

Die Mieterin hat die Wohnung seit 10 Jahren zuverlässig gemietet und darf gerne übernommen werden. Aktuelle Mieteinnahmen sind 4.080€ jährlich.

Das Hausgeld beträgt xxx € und größere Investitionen sind nicht geplant.

Die Wohnung besitzt einen vollständig ausgebauten Spitzboden, der als Schlafzimmer, Büro oder auch begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, daher auch 2,5 Zimmer Wohnung. Der Spitzboden erstreckt sich über die komplette Hauslänge, aufgrund des niedrigen Kniestocks zählt er jedoch offiziell nicht zur herkömmlichen Wohnfläche.
Baubeschreibung:
Das ansehnliche Gebäude wurde 1986 errichtet und es befinden sich insgesamt 3 Wohnungen in dem Haus.

Besonderheiten:
*Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
ca. 78m² Wohnfläche
*kleine & familiäre Wohnlage
*sehr gepflegter Gesamtzustand
*durchdachter Grundriss
*Bad mit Dusche und WC und Platz für Waschmaschine
*Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*praktischer, abschließbarer Kellerraum
*Externe professionelle Hausverwaltung
*ein KFZ-Stellplatz/Garage ist NICHT vorhanden – hier besteht die
Möglichkeit z.B. im angrenzenden Altstadtparkhaus das KFZ
unterzubringen (gegen Gebühr – nicht im Kaufpreis enthalten)

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung