Haus zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus wurde 2020 in Massivholzbauweise in der Ortsmitte von Schlegelsberg errichtet.
Folgende Highlights gehören u. a. zur Ausstattung:
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung u. Mückengitter
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Luft-Wärmepumpe
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche
Der Garten wurde bereits mit Blumenbeeten und zwei Terrassen angelegt.
Zum Objekt gehören ein großzügiger Carport, ein Außenstellplatz und ein abgeschlossenes Gartenhausabteil.
Das Haus ist sofort frei!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 381,22 m²
# Lagebeschreibung
Schlegelsberg liegt etwa 2 Kilometer südlich von Erkheim.
Die sehr große und verkehrsmäßig und geographisch im Zentrum des Landkreises Unterallgäu gelegene Marktgemeinde Erkheim besteht aus den eingegliederten Gemeinden Arlesried und Daxberg sowie dem eingemeindeten Schlegelsberg.
Erkheim ist mit einer eigenen Autobahnauffahrt der Autobahn A 96 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die A 7 ist über das etwa 15 Kilometer westlich liegende Autobahnkreuz Memmingen erreichbar.
Am nächstgelegenen Bahnhof im drei Kilometer entfernten Sontheim bestehen stündliche Verbindungen auf der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen nach Memmingen und München. Der nächstgelegene Flughafen Memmingen befindet sich mit dem nur 15 Kilometer westlich des Ortes und ist ebenfalls über die A 96 zu erreichen.
Moderne Handwerks-, Industrie- und Handelsunternehmen prägen ebenso das Ortsbild, wie aktive Landwirte. Qualifizierte Betriebe des Bäcker- und Metzgerhandwerks, ein familiäres Hotel und gepflegte Gastronomie bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ärzte und Zahnärzte, Apotheke und Krankengymnastik sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, eine Verbandsschule mit Mehrzweckhalle, moderne Sportanlagen, zwei Tennisanlagen, Reithalle und Freibad.
Ein reichhaltiges Vereinsleben mit über 50 Vereinen sorgt für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 11,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.03.2019
Gültig bis: 2029-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/010019
