Haus zum Verkauf €269.000
24361 Schleswig-Holstein - Damendorf

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie, erbaut ca. im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen, etwa 800 m² umfassenden Grundstück, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Hüttener Berge. Das Haus bietet mit seinen drei Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung ein.

Zur Immobilie gehört ein umfangreich ausgestatteter Keller, der eine Waschküche, einen großen Kellerraum sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum umfasst. Ein Anbau mit separatem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das Werkstattgebäude, das mit drei Garagenplätzen und entsprechenden Toren ausgestattet ist, von denen zwei als große Rolltore gestaltet sind. Diese ermöglichen die Unterbringung von Wohnwagen oder kleinen Booten mit Trailern und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind im Gebäude Starkstromanschlüsse vorhanden, die sowohl für professionelle Handwerksarbeiten als auch für anspruchsvolle Hobbys ideale Bedingungen schaffen. Das Werkstattgebäude bietet somit reichlich Platz für Lager- und Werkstattbereiche und erweist sich als ideal für Hobbyhandwerker oder zur beruflichen Nutzung.

Das Haupthaus ist beziehbar, bedarf jedoch Renovierungen, um es an persönliche Vorstellungen anzupassen. Im Kontrast dazu ist das Werkstattgebäude in einem hervorragenden Zustand und sofort nutzbar. Diese Situation bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Eigenheim mit Potential suchen und gleichzeitig eine professionelle Arbeits- oder Hobbyfläche sofort zur Verfügung haben möchten.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist der auf dem Grundstück befindliche Brunnen, der nicht nur das Haus, sondern auch die umliegende Siedlung mit Wasser versorgt und somit einen wichtigen Beitrag zur lokalen Infrastruktur leistet. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch praktische Vorteile und Potenzial für verschiedenste Projekte und Vorhaben.


Weitere Angaben:

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: Modernisierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 800 m²

Wohnfläche: ca. 100.5 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²

Kellerfläche: ca. 47.5 m²

Nutzfläche: ca. 208.5 m²


Lagebeschreibung:

Damendorf, im Herzen von Schleswig-Holstein, besticht durch Ruhe und Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nur ca. 10 km entfernte A7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Flensburg und Hamburg. Die charmante Hafenstadt Eckernförde ist ebenfalls nur 10 km entfernt und bietet maritime und kulturelle Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage im Naturpark Hüttener Berge mit seiner malerischen Landschaft, zahlreichen Seen und Waldgebieten bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und hebt den Erholungswert Damendorfs hervor.

Die Lage Damendorfs im Naturpark Hüttener Berge verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Geprägt von einer malerischen, hügeligen Landschaft, gespickt mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Waldgebieten, bietet die Region unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.

Das Dorf mit rund 475 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur für Familien: Kindergarten und Grundschule sind im 3 km entfernten Ascheffel zu finden, wo auch medizinische Einrichtungen und ein Bankautomat vorhanden sind. Groß Wittensee, ebenfalls 3 km entfernt, bietet eine Amtsverwaltung, Arztpraxis, Sparkasse, Apotheke und einen Edeka-Markt. Eine lokale Bäckerei in Damendorf, auch am Wochenende geöffnet, fördert das Gemeinschaftsleben.


Energie:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bald vor.