Haus zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde und eine einzigartige Nähe zum malerischen Rückersdorfer Badesee bietet. Dieses charmante einstöckige Gebäude, im Stil eines Bungalows ohne Keller, lädt Sie ein, den Komfort und die Ruhe seiner Umgebung zu genießen.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch den praktischen Carport, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen bequemen Eingangsbereich schafft. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer mit einem einladenden Ambiente und direktem Zugang zur Küche. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das praktische Badezimmer. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Im Jahr 1997 wurden die meisten Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind, um Schutz und Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Innenausstattung besticht durch Holzverkleidungen an Wänden und Decken, die dem Haus eine warme und einladende Note verleihen. Die Böden sind mit strapazierfähigem PVC-Belag und Fliesen versehen, die Pflegeleichtigkeit und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen.
Im Jahr 2000 wurde das Dach mit hochwertigen Bitumenschindeln erneuert, was für eine langfristige und zuverlässige Witterungsbeständigkeit des Hauses sorgt. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, besteht weiterer Renovierungsbedarf, um es an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Das Anwesen ist vollständig umzäunt und bietet einen großen Erholungswert durch seine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Badesee. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und Optionen dieser Immobilie, die sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit steht.
# Ausstattung
Objektunterart Bungalow · Baujahr 1972 · Zimmer 3 · Schlafzimmer 1 · Badezimmer mit Wanne · Wohnfläche ca. 64 m² · Stellplatz 1 Carport · Zustand gut · Lage Sehr gut · Heizung Nachtspeicheröfen · Befeuerungsart Elektro · Bodenbelag Kunststoff, Fliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 14.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 328 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer eingewachsenen Bungalowsiedlung der Gemeinde Rückersdorf. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Das Vorhandensein von Arztpraxis, Bäckerei, Handwerksbetrieben sowie eine Kindertagesstätte und die ortsansässige Grundschule, machen das Leben in Rückersdorf angenehm.Entfernungen:
Autobahn 10 km
Gesamtschule 2 km
Kindergaerten 2 km
# Sonstiges
Anmerkung: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Anschrift, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Einsichten in weitere Unterlagen können gern vor Ort getätigt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 391.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0140030024
