Haus zum Verkauf €340.000
24806 Schleswig-Holstein - Hohn

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschön und naturnah gelegene Einfamilienhaus im Zentralort Hohn liegt in einer ruhigen Sackgasse und kann zum 01.11.2023 frei übernommen werden.

Das Haus wurde 1979 erbaut und besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus man auf die nach Süden gerichtete Hauptterasse gelangt. In der kalten Jahreszeit lässt sich das Wohnzimmer durch den Kaminofen sehr gemütlich heizen.

Die offene Küche ist durch eine halbhohe Mauer mit Durchgang vom Essbereich getrennt, sodass auch beim Kochen Kontakt zu Familie und Gästen gehalten werden kann.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC.

Über die Treppe nach oben gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus ein großzügiges Schlafzimmer mit passgenauem großen Schrank sowie zwei Kinderzimmer zu erreichen sind. Auch das Vollbad mit Badewanne und Dusche liegt im ersten Stock. Komplettiert wird das Geschoss durch einen kleinen Abstellraum sowie den Aufgang ins Dachgeschoss (nicht ausgebaut, zusätzliche Lagerfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und über eine Treppe im Flur zu erreichen - hier befinden sich ein Vorratsraum mit Außenzugang, ein großer Hobby- und Lagerraum sowie der Heizungsraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Neben der Hauptterasse befinden sich sowohl im westlichen als auch im östlichen Grundstücksbereich weitere Terassen.

Die Auffahrt zu den zwei Einzelgaragen ist von Büschen gesäumt und das gesamte Grundstück von grün umgeben, sodass es weder von der Straße noch von den Nachbarn einsehbar ist.

2013 ist eine neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut worden.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sämtliche Fenster und die Haustür sind ca. 2010 erneuert. Außenrolläden sind vorhanden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 963 m²

# Lagebeschreibung
Wer die Natur und die Ruhe liebt, auf Wohn- und Freizeitqualität aber nicht verzichten möchte, der wird sich in Hohn wohl fühlen!

Die Gemeinde Hohn, Zentralort im Amt Hohner Harde, zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner. Neubürger sind herzlich willkommen.

Neben Supermarkt und Bäckereien finden Sie hier Apotheken, Tierarztpraxen, Zahnarztpraxis, Sparkasse, eine Postagentur und das Bürgerbüro der Verwaltungsgemeinschaft der Ämter Hohner Harde und Fockbek. In Hohn befinden sich die Theodor Storm-Grund- und Regionalschule, der kommunale Kindergarten "Rappelkiste", das Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und ein Sportplatz.

Neben sportlichen Aktivitäten können sich Kinder und Jugendliche auch in der Jugendfeuerwehr, der DLRG und im Feuerwehrmusikzug engagieren. Auch für die Allerkleinsten ist gesorgt, bspw. bieten die Kirchengemeinde, der Sportverein und weitere Vereine Spiel- und Krabbelgruppen an.

Mitten im Naturschutzgebiet liegt das Kleinod der Gemeinde: der ca. 140 ha große Hohner See. Er ist der letzte erhaltene Flachwassersee in der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Aufgrund seiner besonderen Lage dient er als Brut- und Rastplatz für zahlreiche seltene Vogelarten. Auf markierten Rad- und Wanderwegen kann diese einmalige Natur gut besucht und erkundet werden.

Sowohl Nord- als auch Ostsee sind über die B202 bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 264410