Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus Baujahr 1930 mit 2 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche ca.180 m², Nutzfläche im Keller 15 m²
zusätzlich ein freies Grundstück
Whg. 1 im EG: 4 Zimmer, Küche, Wanne
Whg. 2 im OG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Das freie Grundstück hat 552m², das bebaute Grundstück 625m²
Stall, Garage, großer Garten
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
# Ausstattung
Massivbau mit pfannengedecktem Satteldach
Klinker rot
Alle drei Wohnungen haben ein Duschbad mit Fenster und
Küchen mit einfacher Ausstattung
Die Fenster sind zum Teil Holzfenster aus 1970 und zum Teil Kunststofffenster aus 2000. Zum größten Teil haben die Fenster außenliegende Rollläden.
Zentralheizung Gas, Warmwasserversorgung Gas, beides aus 2012.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1177 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Oldenburg in Holstein ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit knapp 10.000 Einwohnern, sie liegt nördlich von Lübeck im Kreis Ostholstein.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Autobahnanbindung (A1) sind nahegelegenen Küstenorte wie Dahme, Kellenhusen, Grömitz etc. schnell erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es ca. 48 Minuten Fahrzeit.
# Sonstiges
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 335,93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311-758-212
