4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
82024 Kr. München - Taufkirchen

Gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und separatem, beheizbarem 12qm-Hobbyraum mit Tageslicht-Fenster. Hochwertig ausgestattete Einbauküche, helles Bad und Gäste-WC wurden vor ca. 15 Jahren modernisiert. Es gibt insgesamt zwei Toiletten.
Die gut instandgehaltene Wohnanlage bietet u.a. durch einen vor wenigen Jahren sanierten Aufzug einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt derzeit 540 EUR monatlich und beinhaltet bereits den Erbpachtzins. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von ca.47 Jahren.
Im Preis inbegriffen ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Einzel-TG-Stellplatz. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur von außen möglich.
Die Wohnung befindet sich in der Platanenstraße und bietet im näheren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die Anbindung an die A995 sowie den ÖPNV ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie entweder mit dem Bus (241) oder fußläufig den S-Bahnhof Taufkirchen (S3) und können ab dort binnen 20 Minuten den Münchener Marienplatz erreichen. Auch der Perlacher Forst mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen ist praktisch "um die Ecke".

Ein Hinweis für die Bank zur Finanzierung der Erbpacht-Wohnung:
Eine Stillhaltevereinbarung wird von der Erbpachtgeberin nicht unterschrieben.

Weitergehende Informationen sowie alle nötigen Unterlagen in Verbindung mit einem geplanten Wohnungskauf können von mir auf Wunsch beigebracht werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern erfolgen.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter wurde auf Fotos von den 3 Schlafzimmern verzichtet.
Das Elternschlafzimmer ist genau wie das Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer mit den gleichen Fliesen, die sich im Flur und in der Küche befinden.

Die Wohnung wird von mir privat ohne Makler und somit provisionsfrei angeboten.