Haus zum Verkauf €330.000
Am Twischkamp 7, 27568 Häfen - Bremerhaven

Dieses charmante 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1937, befindet sich in einer begehrten Lage in Bremerhaven. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 206 Quadratmetern auf einem Grundstück von 204 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für verschiedene Wohnarrangements.
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2022 statt, wobei alle Fenster 2010 erneuert wurden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss beherbergen jeweils geräumige Wohnungen mit ca. 77 Quadratmetern Fläche. Beide Einheiten wurden im Jahr 2020 kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Neben neuen Wand- und Bodenbelägen wurden auch die Wandverkleidungen sowie Küchen und Bäder sorgfältig modernisiert, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 15.600 Euro pro Jahr, was eine attraktive Netto- Mietrendite von 4,50% ergibt. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition.
Die Mieter im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind Geschwister, die bereits seit vielen Jahren in dem Objekt leben. Diese langjährige Kontinuität und Stabilität spiegelt sich auch in der Mietzahlung wider, da es insgesamt keinerlei Mietrückstände gab oder gibt.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für mehrere Familien, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten für Vermieter oder Kapitalanleger. Die Lage in Bremerhaven, verbunden mit der Geschichte und dem zeitgemäßen Komfort dieses Hauses, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.