4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Unterhölterfelder Str. 13, 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291111/

An ruhiger, zentraler Lage in Remscheid-Hasten verkaufen wir eine frisch renovierte 105 m² Wohnung mit eigenem Garten. Die charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 WEG-Parteien an einer ruhigen Anliegerstraße.

Vom Flur aus befinden sich auf der rechten Seite zwei große Wohnräume und ein Gäste-Bad, zur Gartenseite finden sich zwei weitere großzügige Wohnräume, ein weiß gefliestes Wannen-Bad und eine abgeschlossene Küche. Von hier aus hat man direkten Zugang zur eigenen Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise und dem angrenzenden Garten. Das gesamt Objekt ist frisch renoviert und in den Wohnräumen mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Im Wannenbad wurde alle Sanitärobjekte sowie der Boden erneuert. Die Elektrik wurde überprüft und teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage sowie zwei große, abgeschlossene Kellerräume.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Remscheid ist eines der Mittelzentren im bergischen Land und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Dieses Objekt im Stadtteil Alt-Remscheid liegt recht zentral, diverse Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Friseur und einige Restaurants befinden sich in Gehdistanz. In direkter Nähe des Hauses finden sich zudem mit dem Naturschutzgebiet Morsbachtal weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie ein kleiner Spielplatz und ein Kindergarten.
Auch weitere Naherholungs- und Freizeitaktivitäten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke, die Wuppertalsperre und das H2O in Remscheid-Lennep sind in kurzer Distanz erreichbar.

Remscheid verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 km zu erreichen, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß ca. 200 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Condé Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alexander Condé
Graf-Adolf-Str. 11
D-42119 Wuppertal
Telefon: +49 (0) 202 514 266 11
Telefax: +49 (0) 202 514 266 10
E-Mail: info [at] conde-immobilien [dot] de
Gesamtes Impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528352.pdf (Energieauswei)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291111